Leistungsspektrum
- unabhängige Beratung bei Schäden und Instandsetzungsmaßnahmen
- Baubegleitende Qualitätsüberwachung BQÜ
- Beratung vor Kauf von Immobilien
- technische Begleitung bei der Abnahme von Bauleitungen, Sonder- und Gemeinschaftseigentum
- Aufstellung von Ursachen und nstandsetzungsmaßnahmen bei Feuchte- und Schimmelschäden
- Bauzustandsanalyse bei Abdichtungsproblemen
- Beurteilung von Rissen
- Erstellung von Sanierungskonzepten
- Beratung bei der Planung und Erstellung von Abdichtungen und Flachdachkonstruktionen
- Überprüfung von Fassaden
- Beweissicherungs- und Schiedgutachten
- Zustandsfeststellungen
- Privat- und Gerichtsgutachten
Baubegleitende Qualitätsüberwachung
Die Baubegleitende Qualitätsüberwachung wurde durch das Architektur- und Sachverständigenbüro Christian Fichtl unter anderem bei dem Bau folgender Gebäude durchgeführt:
Erweiterung Klinikum Kulmbach BS 1 und BS2
Kongresshotel Flughafen Stuttgart (Bereich Abdichtung)
Roboterfabrik Neuhausen (Bereich Flachdach)
rund 950 Einfamilienwohnhäuser in Nordbayern
Eigentumswohnanlagen in Kulmbach, Bayreuth, Kronach
Seniorenwohnanlagen in Kulmbach
Verwaltungsgebäude in Kulmbach und Bayreuth
Bauschäden
Ursache für den Großteil der Schäden an Gebäuden ist der Wunsch 3 Faktoren gleichzeitig einzuhalten: Das Bauvorhaben soll günstig, schnell und zugleich von hoher Qualität sein. Aus Sicht des Sachverständigen lassen sich jedoch immer nur 2 Faktoren kombinieren:
1. Man kann schnell und von hoher Qualität bauen – das ist aber nicht günstig.
2. Man kann günstig und qualitativ hochwertig bauen – das geht aber nicht schnell.
3. Man kann schnell und günstig bauen – dann entstehen die Probleme, für die ein Sachverständiger für Schäden an Gebäuden und Gebäudeinstandsetzung benötigt wird.
Beweissicherung
Durch die Dokumentation von Gebäudezuständen vor der Ausführung von Baumaßnahmen wird ein zentrales Element des Risikomanagements im Bauwesen umgesetzt. Durch die Fotodokumentation mit hochauflösenden Digitalkameras mit Abspeicherung von GPS-Daten kann ein sicherer Nachweis erzielt werden, der auch nach der Bauphase eindeutig zugeordnet werden kann.
Wir erstellen vorsorgliche Beweissicherungungen für Hoch- und Tiefbaufirmen, Hochbauämter, Spezialtiefbaufirmen, Wasserwirtschaftsämter und Privatpersonen.